Строим недорогие дачные домики под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Делаем проекты полностью под ключ с доставкой, сборкой, фундаментом, обработкой антисептиком, крышей, окнами, дверьми, пристройками.  Строим на заказ, поэтому Вы можете внести любые изменения — можно поменять обшивку, каркас, окна, двери, крышу, фундамент, кровельное покрытие и т.д. Любые проекты на Ваш выбор — садовые домики с пристройками, с мансардным этажом, популярные домики лофт, т.д.

Почему Вам стоит заказать дачный домик именно у нас?

  • адекватные цены. Позвоните и убедитесь в этом сами!
  • хорошее качество. Можно приехать к нам на производство, самим пощупать материалы, посмотреть строения образцы.
  • сжатые сроки. Средний срок от договора до готового строения — около 2 недель. У нас большое производство, поэтому мы держим сжатые сроки даже летом.

Дачные домики под ключ цены и фото

недорогой готовый садовый домик

Готовый дачный домик 2,4х6

от 70 000 руб.

садовый домик с металлической входной дверью

Дачный домик 3х6

от 105 000 руб.

садовый домик 6х4 с 3 окнами стеклопакетами

Дачный домик 6х4

144 000 руб.

садовый домик 6 на 8 с обшивкой вагонка

Дачный домик 6х8

от 240 000 руб.

Строим любые каркасные дачные домики и дома на заказ. Любой проект из представленных выше можно изменить на Ваш вкус. Построим домик по Вашему проекту — любые размеры, формы, идеи, материалы.

Звоните (812) 905-20-41 или пишите на zakaz@alfalesstroy.ru

От чего зависит цена дачного домика?

Если Вы хотите купить недорогой дачный домик под ключ в СПб, для Вас будет весьма актуален вопрос, как построить домик дешевле. Чтобы эффективно сэкономить на строительстве без потери качества, нужно знать, от каких основных факторов зависит цена дачного домика под ключ, на чем можно сэкономить безболезненно, а от чего, наоборот, отказываться не стоит. Рассмотрим вкратце основные факторы стоимости домика.

  • Размер. Очевидно, что чем больше размер, тем выше цена строительства. Оптимальные размеры – кратные 3 и 6, например, небольшие дачные домики 3х6 и 6х6.
  • Крыша. Односкатная крыша самая дешевая, затем идет двускатная, затем многоскатная. Чем выше конек крыши, тем дороже будет конструкция, поэтому выгодно либо делать конструкцию с низким коньком, либо использовать мансардный этаж.
  • Кровельное покрытие. Самый недорогой кровельный материал – это ондулин, напротив, дороже всего будет стоить крыша из металлочерепицы. Если у Вас уже есть кровельное покрытие, и Вы хотите положить его самостоятельно, можно заказать дешевый дачный домик с крышей рубероид, как временное покрытие, на которое Вы сами потом положите кровельное покрытие.
  • Обшивка. Самая дешевая обшивка снаружи – это вагонка. Плиты OSB обойдутся примерно в те же деньги, что и вагонка, однако потом их нужно будет обшивать сайдингом, поэтому в сумму ОСБ выйдет дороже вагонки. Оптимальный вариант по цене и качеству – имитация бруса, она толще вагонки и немного дороже будет по смете, зато это материал высокого класса, не эконом. Обшивка снаружи блок-хаус будет стоить дороже имитации бруса, но по качеству то же самое.
  • Утепление. Рулонный утеплитель, который используется в бытовках, дешевле плитного, но плитный гораздо долговечнее, поэтому мы обычно строим дачные домики с плитным утеплением. Кроме того, в домиках бытовках можно сэкономить на изоляции, в таком случае вместо мембраны в бытовках прокладывается пленка ПВХ, однако для хорошего домика мы бы не рекомендовали так делать.
  • Вентзазор. Наличие вентиляционного зазора сильно удорожает конструкцию, потому что время сборки на участке удлиняется. Если Вы строите полноценный каркасный дачный домик, пусть и небольшого размера, для круглогодичного проживания, вентзазор Вам нужен. Если речь идет о строительстве небольшого домика на лето и осень, вполне можно сэкономить и не делать вентзазор.
  • Пол. Пол обрезная доска будет дешевле, чем пол из шпунтованной доски. Имеет смысл делать пол с обрезной доской, если Вы предполагаете в будущем постелить на пол что-то еще, например, линолеум, или плиты ОСБ. Если деревянный пол Вас устраивает, и Вы не хотите ничего больше с ним делать, лучше сразу сделать пол шпунт, и больше не возвращаться к вопросу пола.
  • Обработка антисептиком. Деревянный каркасный дом нужно обязательно обрабатывать антисептиком хотя бы снаружи. Обработка антисептиком — это достаточно простая работа, и ее вполне можно сделать самостоятельно, и сэкономить таким образом.
  • Окна и двери. Деревянные окна стоят дешевле, нежели стеклопакеты, однако в эксплуатации стеклопакеты удобнее и привычнее. Цена за входную дверь может сильно варьироваться – от недорогой каркасной двери из того же материала, что и стены, до хорошей металлической двери российского производства.
  • Фундамент. Для небольших дачных домиков есть 2 основных варианта по фундаменту – блоки и сваи. Блоки ФБС будут стоить существенно дешевле, нежели сваи, однако для сырых участков блоки не подойдут.
  • Доставка. Очевидно, что доставка в дальние уголки Ленинградской области будет стоить дороже. Значение для итоговой сметы строительства также имеет вопрос проживания на участке бригады. Если доставка далеко, и возможности проживания на участке нет, потребуются дополнительные транспортные расходы на бригаду.

Популярные проекты дачных домиков

Мы строим каркасные дома и домики под заказ, поэтому мы можем построить строение полностью по Вашему проекту. Можно внести изменения в наш проект, можно сделать полностью по Вашему проекту. В любом случае, мы готовы внести любые изменения на Ваш выбор — можно поменять размеры и форму домика, добавить окна и двери, поменять обшивку и утепление, при необходимости сделать пристройку или мансардный этаж.

Рассмотрим наиболее популярные проекты — это проекты с мансардным этажом и с различными пристройками.

Дачный домик с мансардой

Один из наиболее популярных проектов – это садовый домик с мансардой. Строительство жилой мансарды, если вдуматься, вполне логично. Для того, чтобы снег хорошо скатывался с крыши, и чтобы минимизировать снеговую нагрузку, нужно делать достаточно высокую двускатную крышу. Стандартная высота конька двускатной крыши для построек шириной 4 метра  не менее 0,8 метров. Для построек шириной 3 метра  — не менее 50 см. Для бытовок шириной 2,3м по основанию минимальный конек двускатной крыши идет около 30 см. Таким образом, для небольших дачных домиков базовая высота конька крыши будет около 1 метра. Чтобы получить мансардный этаж, высоту конька крыши нужно увеличить до 1,5-2 метров в коньке.

Дополнительные вложения вполне окупятся. Строительство дачного домика с мансардой  — это хорошее, и очень практичное решение с точки зрения цены и качества. Увеличение стоимости конструкции в этом случае вполне компенсируется существенным увеличением жилой площади. В результате цена строительства в пересчете на квадратный метр снижается. Это отличный вариант для тех, кто хочет получить еще одно полноценное помещение, но не готов на масштабную стройку с полноценным вторым этажом.

Садовый домик лофт

В последнее время в Санкт-Петербурге набирает популярность еще одна разновидность недорогого дачного домика с мансардой, садовый домик лофт. Лофтами называют проекты дачных домиков с полатями на втором этаже. В этом случае, перекрытия между 1 этажом и мансардой строятся только над частью первого этажа. В другой части дома перекрытий нет, таким образом, получается большое свободное пространство и второй свет – свет от окон на втором этаже освещает первый этаж. Пространство на мансардном этаже обычно используют для обустройства там спального места, которое, по аналогии с древнерусскими аналогами, можно назвать полатями. Наличие отдельного спального места на втором этаже позволит Вам использовать 1 этаж более активно.

Дачный домик с верандой

Отличный вариант для тех, кто хочет получить максимум полезной площади на даче –  построить дачный домик с верандой. При прочих равных одноэтажные дачные домики строить проще, дешевле и быстрее, чем полноценные двухэтажные дома, поэтому для увеличения полезной площади отлично подходит пристройка веранды. Веранда может быть как открытой, так и закрытой. Можно также сделать смешанный вариант, то есть пристроить к дачному домику веранду, состоящую из двух частей, открытой и закрытой.

Пристройка открытой веранды к дачному домику логична, если Вы собираетесь проводить много времени летом на улице. В таком случае, открытая веранда может послужить хорошей заменой беседке, или летней кухне. Вам не придется строить отдельно стоящие постройки дополнительно, и это поможет сэкономить время и деньги.

Пристройка к дачному домику закрытой веранды также имеет смысл. Веранда – это все-таки отдельное помещение, поэтому ее можно сделать в другом стиле, нежели остальные помещения. Закрытая веранда к дому обычно используется в качестве предбанника перед жилыми помещениями, чтобы лучше сохранять тепло в холодное время года. Также закрытую веранду можно использовать как место для хранения тех вещей, которые Вы не хотите видеть в основном доме.

Основные размеры дачных домиков

Один из главных вопросов, с которыми сталкиваются люди после принятия решения о строительстве – это оптимальный размер будущей постройки. Наиболее популярные варианты дачных домиков по размерам – это домики 3х6, 4х6 и 6х6, также на практике встречаются запросы на увеличенную конструкцию 6 на 8. Перевозные дачные домики бытовки идут стандартных размеров под манипулятор, это 2,3х6 или 2,4х6 в зависимости от величины откосов. Рассмотрим основные размеры их, преимущества и недостатки.

Дачный домик 6 на 6

Стабильно популярный проект дачного домика – это садовый домик размером 6 на 6. Если Вы ищете недорогой каркасный домик для постоянного проживания в летний сезон – это отличный вариант. Размер 6 на 6 по основанию оптимален с точки зрения расхода пиломатериалов. Поскольку все пиломатериалы идут 3-метровые и 6-метровые, отходы и обрезки пиломатериалов при строительстве будут минимальными.

При этом размер конструкции 6 на 6 по основанию вполне достаточен для комфортного проживания нескольких человек одновременно. Да, до полноценного каркасного дома для всей семьи такой домик не дотягивает, понятно, что для круглогодичного постоянного проживания, скорее всего, потребуется больше места. Однако в качестве небольшого садового домика на дачу это отличный вариант для проживания в течение летнего сезона. Внутри хватит места на 3-4 помещения – гостиную, 1-2 маленькие спальни, и предбанник. При необходимости можно также предусмотреть отдельные помещения под душ и туалет.

Дачный домик 4 на 4

Дачный домик 4 на 4 — достаточно распространенный на практике запрос среди клиентов, однако мы бы не советовали выбирать садовый домик подобной конфигурации. Размер 4х4 очень неудачный с точки зрения расхода пиломатериалов. Все пиломатериалы идут 3 и 6-метровые, поэтому при выборе длины и ширины конструкции 4 метра будет много обрезков, которые в дальнейшем будет очень сложно использовать.

При этом площадь такой постройки будет всего 16 метров, это не намного больше, чем 14 квадратных метров площади у небольшого дачного домика бытовки. Таким образом, по площади конструкция размером 4х4 будет немногим больше, чем обычная бытовка, при этом придется заплатить за сборку на участке. Поэтому если у Вас есть возможность заехать манипулятору на участок, мы бы посоветовали выбрать недорогой дачный домик бытовку вместо конструкции 4х4, и сэкономить на сборку таким образом.

Дачный домик 6 на 4

Дачный домик 6х4 – это отличный и очень популярный вариант недорогого дачного домика под ключ. Размер 6 на 4 имеет несколько весомых преимуществ. С одной стороны, это достаточно дешевый дачный домик до 150 000 рублей – уложиться в эту сумму с неплохими параметрами вполне реально. С другой стороны, по размеру это уже не бытовка, и даже не летний домик 3х6. На 24 квадратах площади можно разместиться небольшой компанией, или с комфортом провести на даче весь летний сезон. В конструкции такой площади вполне хватит места для небольшой гостиной и маленькой спальни, а также подробных и хозяйственных помещений.

Достаточно часто к такому домику дополнительно пристраивают веранду на 2 метра шириной. Для тех, кто планирует проводить много времени на даче летом, это отличный вариант, хорошее решение для садоводов и огородников. Кроме того, расширение конструкции до размера 6х6 по основанию вместе с верандой, поможет оптимизировать расход пиломатериала, будет меньше обрезков на выходе.

Дачный домик 3 на 6

Садовый домик 6х3 – простое и практичное решение для тех, кто хочет купить недорого дачный домик эконом класса под ключ. Несмотря на небольшой размер, это настоящий каркасный домик, в отличие от бытовки, он собирается полностью на участке. Конструкция 3х6 благодаря своему относительно небольшому размеру может быть собрана по щитам, что позволяет существенно сэкономить на сборке. Для сравнения, полноценные каркасные дома собираются на участке полностью с нуля, сначала каркас, потом обшивка. Щитовые домики собирать гораздо проще и быстрее, соответственно, стоимость сборки и итоговая смета получаются гораздо меньше.

Дачный домик 6х3 обладает вполне достаточным размером, чтобы можно было в нем жить, это хороший и недорогой вариант для тех, кто хочет проводить на даче летний сезон. Внутри вполне хватит места на жилую комнату, обычно выделяют небольшой предбанник и санузел. При желании можно также пристроить к домику открытую веранду, это позволит значительно увеличить полезную площадь летом.

Дачный домик бытовка 2,4х6

Если Вам нужен максимально дешевый дачный домик под ключ, рекомендуем обратить внимание на маленький дачный домик на основе бытовки. Изначально бытовки были временными строениями для кратковременного проживания рабочих на участке, жилье для рабочих строили из самых дешевых материалов в режиме тотальной экономии на всем. Отсюда появилось пренебрежительное отношение к бытовкам, как к дешевым строениям из материалов не лучшего качества. Однако если речь идет о строительстве «для себя», можно построить вполне недорогой дачный домик из бытовки, используя хорошие строительные материалы.

Вместо привычной для бытовок отделки из вагонки класса С или ВС, можно использовать хорошую вагонку класса В или АВ. Недорогую отделку вагонка снаружи можно заменить на более премиальную обшивку из имитации бруса или блок-хауса, смотреться такой домик будет совсем по-другому. При желании, можно сделать более красивую двускатную крышу вместо простой односкатной, или даже сделать необычную ломаную двускатную крышу, чтобы домик выглядел не так скучно. Прибавим к этому окна стеклопакеты, хорошую металлическую дверь и качественное утепление, и получится отличный маленький дачный домик. Экономия достигается за счет того, что при доставке готового дачного домика манипулятором не нужно платить за выезд бригады и сборку домика на участке. Домик будет полностью собран на производстве, затем привозится и устанавливается манипулятором в собранном виде.

Дачный домик 3 на 3

Садовый домик размером 3х3 на практике встречается довольно редко. Обычно конструкция размером 3 на 3 представляет собой застекленную беседку, без утепления и отделки внутри и с обычной неутепленной деревянной филенчатой дверью. По факту, речь идет именно о беседке или летней кухне, а не о полноценном садовом домике. Маленький дачный домик 3 на 3 подойдет только для кратковременного пребывания, например, для выездов на рыбалку или на охоту. Для проживания в течение летнего сезона лучше все-таки остановится на конструкции размером побольше.

Крыша дачного домика — кровельное покрытие

Для тех, кто решил купить дачный домик в СПб, актуальным будет вопрос,  чем лучше покрыть крышу будущей постройки. Основных вариантов несколько – прежде всего, ондулин, это наиболее частый вариант. Затем есть еще профлист, мягкая черепица и металлочерепица. Рассмотрим подробнее, какой кровельный материал лучше выбрать, и в каких случаях.

Крыша ондулин

Крыша ондулин – это наиболее ходовой вариант в настоящее время, когда дело касается строительства дачных сооружений. Ондулин является наиболее доступным по цене кровельным материалом на рынке в настоящее время, что автоматически делает это покрытие номером один при выборе недорогого строительного материала. Ондулин очень простой в укладке и эксплуатации материал, он вполне достойно выглядит, есть классический выбор основных цветов – красный, коричневый, зеленый. Поэтому ондулин оптимально подходит для строительства недорогих дачных домиков эконом класса.

Технически ондулин представляет собой улучшенный шифер. Он крепче обычного шифера, и выглядит более презентабельно. Срок службы ондулина, по заявлениям производителя, составляет не менее 10 лет. На практике, известны случаи, когда ондулин вполне успешно стоял более 15 лет. Поэтому срок службы у этого покрытия вполне приличный.

Монтаж ондулина на крышу достаточно простой и не слишком трудоемкий процесс. Покрытие продается в форме достаточно большого размера листов, поэтому укладка ондулина на крышу большой площади происходит достаточно быстро.

Еще одно большое преимущество ондулина перед металлическими крышами – он не шумит. Как и любой другой шифер, ондулин не шумит при дожде, что будет большим преимуществом для тех, кто страдает от головных болей в дождливую погоду.

Впрочем, у ондулина есть и недостатки. Как и шифер, ондулин по факту представляет собой спрессованный картон с различными добавками, поэтому он не такой крепкий, как кровельные покрытия из металла. Были случаи, когда крышу из ондулина продалбливали своими клювами вороны. Поэтому птиц с крепкими клювами на такой крыше лучше не прикармливать. Кроме того, ондулин продается большими прямоугольными листами и совсем не гнется, поэтому он оптимален для простых односкатных и двускатных крыш. Для более сложных решений он не подойдет, потому что будет много обрезков, и итоговая цена дачного домика под ключ существенно увеличится.

Крыша мягкая черепица

Если Вы планируете построить каркасный дачный домик со сложной многоскатной крышей, оптимальный выбор для такой задачи – мягкая черепица. Гибкая черепица – достаточно качественное покрытие более высокого класса, нежели ондулин, она отлично гнется и продается маленькими кусочками. Поэтому с крышей из мягкой черепицы Вы сможете недорого построить дачный домик с многоскатной крышей, любой, даже самой сложной формы.

По качеству покрытия мягкая черепица определенно превосходит ондулин. По заявлениям производителя, мягкая черепица должна стоять от 15-20 лет, что заметно больше, чем заявленный срок полезного использования у ондулина. Некоторые особо крепкие виды черепицы должны простоять около 30 лет. Стоит отметить, что по стойкости и долговечности мягкая черепица все же уступает металлическому кровельному покрытию. При этом, как и ондулин, мягкая черепица не шумит при дожде, для многих шумность крыши является ключевым фактором.

Процесс монтажа мягкой черепицы гораздо более трудоемкий, нежели монтаж на крышу ондулина или металлического листа. Мягкая черепица состоит из относительно небольших кусочков, и каждый кусочек покрытия монтируется отдельно вручную. Именно поэтому гибкая черепица будет плохим выбором для обычных двускатных или односкатных крыши — больших и ровных крыш без сложных скатов, перегибов и т.д. Это оптимальное решение для садовых домиков небольшой площади и крыш сложной формы.

Крыша профлист

Хороший и практичный вариант крыши для садового домика  — это крыша из профлиста. Профилированный лист представляет собой металлический профиль с заводским полимерным покрытием, и обладает рядом весомых преимуществ. Профлист хорошо выглядит внешне, легко укладывается большими листами на крышу. Как и другие кровельные покрытия, сделанные из металла, он долговечный, и должен стоять не менее 20 лет.

У профлиста есть 2 серьезных недостатка. Во-первых, он шумит, как и любая другая крыша, сделанная из металла, и от этого никуда не деться. Если у Вас совсем небольшой зазор между крышей потолком, и невысокий конек, во время дождя в доме будет довольно шумно. Во-вторых, профлист продается и укладывается на крышу большими кусками, поэтому данный материал хорошо подходит для простых односкатных и двускатных крыш. Если планируется строительство с многоскатной крышей, профлист не подойдет. Конечно, при желании можно положить профлист и на многоскатную крышу, однако в таком случае будет очень много обрезков, что негативно отразится на цене дачного домика под ключ.

Крыша металлочерепица

Крыша металлочерепица  — наиболее премиальный вариант кровельного покрытия на рынке на текущий момент, не считая экзотических вариантов типа монолитного поликарбоната. Металлочерепица  — это по факту улучшенная версия профлиста, более красивая, и менее скучная. Как и другие кровельные покрытия, сделанные из металла, металлочерепица отличается стойкостью и долговечностью. По заявлениям производителя, срок полезного использования составит порядка 20-30 лет.

Как и профлист, металлочерепица хорошо подходит для крыш большой площади и простой формы, т.е. для односкатных и двускатных крыш. Для сложной многоскатной крыши металлочерепица плохой выбор, поскольку будет много обрезков, обычно это получается довольно дорого. Как и профлист, металлочерепица шумит при дожде, однако достаточно проста в укладке и монтаже. Металлочерепица дороже профлиста и считается респектабельным покрытием класса премиум.

Крыша дачного домика – форма крыши

Прежде чем заказать дачный домик под ключ, Вам нужно будет определиться с вопросом по форме крыши. На выбор основные варианты – это односкатная и двускатная крыши, очень редко можно встретить садовый домик с многоскатной крышей.

Выбор крыши во многом зависит от размера будущей постройки. Если Вы планируете строить конструкцию шириной не более 4 метров, стоит остановиться на односкатной крыше. С перегородками внутри односкатная крыша вполне подойдет для небольшого дачного домика шириной 3-4 метра. Это оптимальный вариант с точки зрения цены и качества, по трудозатратам и расходу материалов односкатная крыша получится дешевле всего.

Единственный минус у односкатной крыши – это скучный внешний вид. Многим кажется, что небольшой садовый домик с односкатной крышей больше похож на бытовку, чем на домик, это действительно так. Более интересная внешне альтернатива – это классическая двускатная крыша. Двускатную крышу имеет смысл строить для достаточно широких конструкций, например, начиная от ширины домика 5 метров и выше. Таким образом, чаще всего двускатную крышу начинают строить от размера 5х6.

Двускатная крыша, в отличие от односкатной, позволяет регулировать высоту конька в зависимости от предназначения будущей постройки. Если цель стоит просто сделать более красивую внешне крышу, небольшого конька будет вполне достаточно, от 0,5 до 1,2 метра. Если Вы хотите получить садовый домик лофт, в котором можно будет расположить спальные места (полати) на уровне перекрытий, тогда стоит сделать конек повыше, от 1,5 метров. Если предполагается полноценный мансардный этаж, нужно будет делать двускатную крышу с достаточно высоким коньком.

При строительстве пристройки к дачному дому, веранды или террасы, двускатная крыша может превратиться в многоскатную. Лучше сразу закладывать в проект пристройки, потому что в противном случае, при небольшой высоте стен, есть вероятность, что крышу пристройки нужно будет сращивать с крышей дома. Сращивание крыши и частичный разбор крыши дома всегда выходит дороже, чем простое строительство пристройки рядом с домом, с присоединением к стене дома, а не к крыше. Поэтому лучший вариант – предусмотреть строительство пристройки заранее.